Aus Bestand wird Zukunft.
Rhein Estate erwirbt Mehrfamilienhäuser in der Metropolregion Rheinland, entwickelt sie zu Eigentumswohnungen auf Neubaustandard und führt sie in neue Eigentümerhände — als Zuhause oder als Kapitalanlage.
Die besten Lagen sind längst gebaut.
In den gewachsenen Vierteln von Bonn, Köln und Düsseldorf entsteht kaum noch Neubau — die Grundstücke sind vergeben, die Straßen eingewachsen, die Nachfrage bleibt. Unser Weg zu neuem Wohnraum führt deshalb durch den Bestand: Wir kaufen Mehrfamilienhäuser mit Substanz, sanieren sie von Grund auf — Hülle, Technik, Ausbau — und teilen sie in Eigentumswohnungen auf.
Das Ergebnis: Wohnungen auf Neubaustandard in Lagen, die Neubau nicht mehr hergibt. Energetisch zukunftssicher, GEG-konform, mit verbindlicher Baubeschreibung — für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.
Was wir machen — von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe.
Wir erwerben Mehrfamilienhäuser direkt vom Eigentümer oder über Makler — diskret, mit geprüfter Finanzierung und anwaltlich begleitetem Vertragswerk. Auch bei Erbengemeinschaften, Sanierungsstau oder komplexen Grundbuchlagen.
Architektur, Statik, Energieberatung, Brandschutz — geplant mit regionalen Fachplanern, genehmigt bei den Städten, gefördert wo möglich (BEG/KfW). Saniert wird vollständig: Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Stränge, Elektrik, Ausbau.
Rechtssichere Teilung nach WEG mit anwaltlich erstellter Teilungserklärung. Verkauf der Einheiten mit verbindlicher Baubeschreibung und transparenten Unterlagen — an Eigennutzer und Kapitalanleger.
Wir suchen Mehrfamilienhäuser mit Substanz. Vielleicht Ihres.
Wir kaufen direkt vom Eigentümer oder über Makler — diskret, mit geprüfter Finanzierung und anwaltlich begleitetem Vertragswerk. Auch bei Sanierungsstau, auch aus Erbengemeinschaften.
- Objekttyp
- Mehrfamilienhäuser und Wohn-/Geschäftshäuser, ca. 6–30 Einheiten
- Lage
- Bonn/Rhein-Sieg, Köln und Umland sowie Düsseldorf und Umland
- Zustand
- Sanierungsstau ausdrücklich willkommen — auch vermietet oder teilleerstehend
- Situationen
- Erbengemeinschaften, Nachlassabwicklung, Alterssitz-Wechsel, Portfoliobereinigung
- Volumen
- ca. 500.000 € bis 5 Mio. € Kaufpreis je Objekt
- Ankauf
- Direkt oder über Makler
Erstgespräch und Unterlagen-Check, Besichtigung, indikatives Angebot innerhalb von 10 Werktagen. Diskret, kostenlos, ohne Verpflichtung. Und wenn Sie bleiben möchten: Wir finden individuelle Lösungen — vom Rückkauf Ihrer Wunschwohnung über Rückmiete bis zu großzügigen Übergangsfristen.
Schnelle, verbindliche Ankaufsentscheidungen, Diskretion gegenüber Mietern und Nachbarschaft — und Ihre Courtage ist selbstverständlich gesichert. Sprechen Sie uns direkt an.
In Bonn-Beuel hat sich eine Erbengemeinschaft für uns entschieden — zwei Schwestern, die ihr Elternhaus nicht an einen anonymen Fonds geben wollten. Eine von beiden bleibt: Sie erwirbt den neu entstehenden Bungalow im Innenhof und zieht nach der Sanierung wieder ein. Zu Hause — nur besser.
VisualisierungKaiser-Konrad-Straße: aus drei Bestandsgebäuden werden elf Wohnungen.
Unser aktuelles Projekt zeigt, wie wir arbeiten: Drei Gebäude der Baujahre 1953–1968 auf 849 m² Grundstück werden kernsaniert, energetisch von Klasse G/H auf Zielklasse B/C gebracht und in elf Eigentumswohnungen aufgeteilt — darunter zwei neue Dachgeschosswohnungen und ein Bungalow im Innenhof. Baubeginn Ende 2026, Bezug ab 2027/2028.
Aus Bestand wird Neubaustandard.
Kaiser-Konrad-Straße, Bonn-Beuel — Visualisierungen. Ziehen Sie den Regler.
So arbeiten wir: strukturiert, finanzierbar, dokumentiert.
Standardisierte Ankaufsprüfung: Lage, Substanz, Mietsituation, Grundbuch, Aufteilungsfähigkeit. Konservativ kalkuliert.
Anwaltlich begleitetes Vertragswerk, geprüfte Finanzierungsstruktur, verlässliche Notartermine.
Regionale Architektin und Fachplaner, Genehmigungen, Förderungen (BEG/KfW), festes Gewerke-Netzwerk.
Teilungserklärung, Abgeschlossenheitsbescheinigung, saubere Dokumentation für Erwerber und Banken.
Verbindliche Baubeschreibung, vollständige Unterlagen, persönliche Übergabe.
Jedes Projekt steht auf geprüfter Finanzierung, konservativer Kalkulation und vollständigen Unterlagen — vom Verkehrswertgutachten bis zur Baubeschreibung. Wer mit uns arbeitet, bekommt Zahlen, die halten, und Termine, die stehen.
Verwurzelt im Rheinland, umgesetzt mit Partnern aus der Region.
Wir arbeiten mit einem festen Netzwerk: Architektur aus Bornheim, Rechtsberatung aus Bonn, Handwerksbetriebe aus der Region, finanziert über regionale Banken. Kurze Wege, bekannte Gesichter, verbindliche Zusagen — das ist unser Verständnis von Projektentwicklung.
- Architektur & Planung
- Entwurf, Genehmigung und Bauleitung mit Architekturbüro aus der Region
- Recht & Notariat
- Kaufverträge, Teilungserklärungen und WEG-Struktur mit Bonner Kanzleien
- Energie & Technik
- Energieberatung, Wärmepumpenplanung, Fördermittelbegleitung (BEG/KfW)
- Handwerk
- Festes Netzwerk aus Gewerken für Rohbau, Haustechnik und Ausbau
- Finanzierung
- Projektfinanzierung über regionale Kreditinstitute
- Vermessung & Gutachten
- Abgeschlossenheit, Aufmaß und Wertermittlung durch Sachverständige
Inhabergeführt. Entscheidungen ohne Umwege.
Rhein Estate ist eine inhabergeführte Projektentwicklungsgesellschaft mit Sitz in Bonn, gegründet und geführt von Deniz Akpinar. Für Verkäufer, Makler und Partner heißt das vor allem eins: Sie verhandeln direkt mit dem Entscheider — ohne Gremien, ohne Umwege, mit Handschlagqualität und der Sorgfalt, die Immobiliengeschäfte verlangen.
Wir glauben, dass die besten Wohnungen nicht auf der grünen Wiese entstehen, sondern dort, wo das Rheinland schon lebt: in gewachsenen Vierteln mit Substanz. Unsere Projekte dokumentieren wir offen — vom Ankauf bis zur Übergabe.
Lernen Sie uns kennen.
Ob Objektangebot, Kooperations- oder Finanzierungsanfrage — Sie erreichen direkt die Geschäftsführung. Antwort innerhalb von 48 Stunden.
Bornheimer Straße 135–137
53119 Bonn