Elf Wohnungen. Ein gewachsenes Viertel. Neubaustandard.
Drei Bestandsgebäude werden kernsaniert und in elf Eigentumswohnungen aufgeteilt — vom Apartment bis zur Familienwohnung, bezugsfertig ab 2027/2028.
Kaiser-Konrad-Straße: Elf Wohnungen, ein Versprechen.
Drei Bestandsgebäude aus den 50er- und 60er-Jahren auf 849 m² Grundstück werden zu elf hochwertig sanierten Eigentumswohnungen — vom Single-Apartment mit 23 m² bis zur Familienwohnung mit 106 m². Zwei komplett neue Dachgeschosswohnungen mit Gauben schaffen Wohnraum, wo vorher Dachboden war. Und im Innenhof entsteht aus einer ehemaligen Werkstatt ein lichtdurchfluteter Bungalow mit rund 98 m².
VisualisierungIdeal für Singles, Pendler und Kapitalanleger
Mit Fußbodenheizung, Parkett und neuem Bad
Zwei neue DG-Wohnungen mit Gauben, Bungalow im Innenhof
Was wir vorgefunden haben — und was daraus wird.
Wir nennen das ehrlich saniert: Alles, was man nicht sieht — Leitungen, Dämmung, Heizung, Elektrik — wird genauso kompromisslos erneuert wie das, was man sieht.
Warum eine Wohnung von Rhein Estate?
- Einziehen statt sanieren
Bezugsfertig auf Neubaustandard: keine Baustelle, kein Renovierungsrisiko, keine 70er-Jahre-Technik. Schlüssel drehen, wohnen.
- Nebenkosten, die planbar bleiben
Wärmepumpe statt Öl, gedämmte Hülle, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung. Energieklasse B/C statt G/H — GEG-konform und förderfähig finanzierbar.
- Lagen, in denen nicht mehr gebaut wird
Eingewachsene Straßen statt Neubaugebiet: kurze Wege, ÖPNV, Rheinnähe. Bestandslagen in Beuel, die es so kein zweites Mal gibt.
- Verbindlich statt vollmundig
Jede Wohnung mit verbindlicher Baubeschreibung, transparenten Unterlagen und persönlicher Besichtigung. Was drinsteht, wird gebaut.
VisualisierungAusstattung, die den Namen verdient.
- Echtholzparkett Eiche, mind. 14 mm, verklebt — kein Laminat, kein Vinyl
- Bäder mit Großformat-Feinsteinzeug, bodengleiche Duschen, Markenarmaturen (Hansgrohe/Grohe, Duravit, Geberit)
- Glatte Wände in Q4-Spachtelung — keine Raufaser
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen, gespeist von Wärmepumpen
- Dreifachverglaste Fenster (außen Anthrazit), elektrische Rollläden
- Sicherheits-Wohnungstüren (RC2/T30)
- Komplette Elektro-Neuinstallation, Glasfaser bis in die Wohnung, Marken-Schalterprogramm
- E-Mobilitäts-Vorrüstung an den Stellplätzen
Wir sanieren so, wie wir selbst wohnen wollen — Neubaustandard im Bestand, ohne Kompromisse bei dem, was man nicht sieht.
Beuel: rechtsrheinisch, eingewachsen, gefragt.
Die Kaiser-Konrad-Straße liegt im Combahnviertel im Bonner Stadtbezirk Beuel: kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs, ÖPNV-Anbindung ins Bonner Zentrum, das Rheinufer in Reichweite. Eine Lage, in der nicht mehr neu gebaut wird — und genau deshalb eine der gefragtesten Adressen für sanierten Bestand.
Beuel verzeichnete zuletzt das stärkste Preiswachstum bei Eigentumswohnungen aller Bonner Stadtbezirke; die Nachfrage übersteigt das Angebot in Bonn deutlich. Quelle: Gutachterausschuss Bonn, Marktberichte.
Gut zu wissen.
Der offizielle Vermarktungsstart folgt mit dem Exposé. Auf der Interessentenliste erhalten Sie Preisliste und Unterlagen vorab — unverbindlich.
Kernsanierung von Grund auf: neue Heizung (Wärmepumpe), neue Elektrik, neue Fenster, neue Bäder, gedämmte Hülle. Die Substanz bleibt, die Technik ist neu.
Jede Wohnung wird mit einer verbindlichen Baubeschreibung verkauft. Was dort steht, wird gebaut — begleitet von Architektin und Fachplanern.
Durch die energetische Sanierung (Zielklasse B/C, Wärmepumpe) kommen je nach persönlicher Situation Förderprogramme in Betracht. Wir stellen die relevanten Unterlagen für Ihre Bank bereit.
Ja — insbesondere die Apartments. Sanierter Bestand mit Wärmepumpe und Energieklasse B/C ist vermietungsstark und wertstabil. Sprechen Sie uns für Details an.
Ja — nach Baufortschritt bieten wir persönliche Besichtigungen an. Interessenten auf der Liste werden zuerst eingeladen.
Sichern Sie sich den ersten Blick.
Tragen Sie sich unverbindlich in die Interessentenliste ein: Sie erhalten Exposé, Preisliste und Besichtigungstermine vor dem offiziellen Vermarktungsstart — und werden zuerst eingeladen.